アドバンス新大阪5

  • 大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩8分

  • 2008年築 / 14階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

59.1
割安

推定相場価格より11.7%割安

販価
1,680万円
63.3万円/㎡
相場
1,902万円
71.6万円/㎡
1,173
1,659
2,145
2,630
AI査定結果
推定相場価格
1,902万円
71.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,659万円〜2,145万円
62.5万円/㎡〜80.8万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
アドバンス新大阪5
1,680万円（63.3万円/㎡）/ 10階 / 26.55㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は60.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/211,680万円63.3万円10階 26.55㎡ 1R西
2025/09/061,880万円70.8万円10階 26.55㎡ 1R西
2025/03/181,600万円60.3万円10階 26.55㎡ 1K-
2025/02/271,620万円61.0万円14階 26.55㎡ 1K-
2024/12/231,600万円62.4万円14階 25.66㎡ 1K-
2024/02/181,450万円54.6万円3階 26.55㎡ 1K-
2023/08/241,450万円54.6万円3階 26.55㎡ 1R南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は66.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/21
アドバンス新大阪5
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅8分 1,680万円63.3万円26.55㎡1R10階 / 14階建 西2008年89戸RC
2023/11/18エステムコート新大阪VIIステーションプレミアム
大阪市東淀川区西淡路一丁目
東淀川駅3分 1,440万円69.8万円20.62㎡1K8階 / 11階建 東2009年47戸RC
2025/10/21プレサンス新大阪ステーションフロント
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅2分 1,940万円60.9万円31.86㎡1DK6階 / 15階建 -2005年86戸SRC
2025/09/18アドバンス新大阪CityLife
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2023/11/25エスリード新大阪コンフォート弐番館
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2025/10/11エステムコート新大阪8レヴォリス
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅6分 1,610万円74.2万円21.69㎡1K2階 / 10階建 -2012年78戸RC
2025/04/27アドバンス新大阪V
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2025/10/07レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGE
大阪市東淀川区東淡路四丁目
淡路駅4分 1,550万円61.2万円25.31㎡1K7階 / 14階建 南2009年78戸RC
2025/10/10クレアートアドバンス北大阪
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だいどう豊里駅6分 1,250万円53.9万円23.2㎡1K9階 / 12階建 -2006年86戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18%上昇、大阪市東淀川区では14.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して0%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
86.2万円/㎡
前年比+18.0%
大阪市東淀川区
63.3万円/㎡
前年比+14.7%

マンション概要

マンション名アドバンス新大阪5
所在地大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目
交通東海道・山陽本線新大阪駅徒歩8分
築年月2008年
階数14階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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